當(dāng)?shù)亟粘雠_的“限房價、控地價”政策規(guī)定,在土地出讓活動中,將擬定單宗土地出讓最高限定價,競價達到最高限定價且仍有兩家或以上競買人愿意繼續(xù)競價或報價的,將“搖號”產(chǎn)生地塊競得者。

目前,政策出臺后的兩個限價樓盤還沒有開始銷售,到底能不能真的把房價降下來?臨泉縣一待開盤的房地產(chǎn)銷售人員陳欣給記者算了筆賬,按成交地價310萬一畝來算,房地產(chǎn)開發(fā)商的地價成本就在2800元至2900元一平方米,還要再加上基建等其他成本。對于目前將要開售的樓盤,由于土地拍賣是在政策出臺之前,估計定價會超出5200元。

對政策遏制房價快速上漲的作用,晶宮集團臨泉通海置業(yè)有限公司銷售經(jīng)理劉士燃認為,長期來看,老百姓與開發(fā)商都能受益,只要地價控制得住,就有利潤空間。

“目前的政策是臨時性、階段性的,還有待觀察與評估,下一步會根據(jù)實施效果進行調(diào)整?！迸R泉縣規(guī)劃局局長張克亞認為,“以剛性需求為主的縣城房地產(chǎn)市場實際上與一二線城市相比差異很大,調(diào)控政策要考慮潛在的風(fēng)險,全面分析利弊?！?/p>