臨泉是人口數(shù)位居全國前三的大縣。根據(jù)臨泉縣政府網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù),2015年末,全縣戶籍人口223.3萬人,其中,常住人口就有159.3萬。而2017年臨泉縣政府工作報告中指出,貧困人口已由32.12萬人減少到11萬人?！?/p>

在高桂芝看來,來自周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)因子女在縣城上學(xué)的,從大城市務(wù)工歸來不愿意回　農(nóng)村生活的,還有大量的拆遷戶,是他們的購房需求使得臨泉已經(jīng)“沒房可賣”。

“臨泉的庫存一直都不高。特別是春節(jié)前后,農(nóng)民工返鄉(xiāng)高潮,購房力量增大,房屋的成交量明顯增加?！迸R泉縣房產(chǎn)局房地產(chǎn)政策股股長陳嶺告訴記者,“在外務(wù)工回來的與農(nóng)民進城的占購房者的大多數(shù)。”

目前,臨泉縣城鎮(zhèn)化進程加快,雖不存在外來人口涌入的壓力,但是受到70萬在外務(wù)工人員慢慢回流的影響,房地產(chǎn)市場發(fā)展的潛力巨大。

2016年,臨泉縣棚戶區(qū)改造項目完成拆遷192萬平方米,其中,絕大多數(shù)被征收人愿意選擇貨幣化安置。2017年,征遷面積還將增大到351萬平方米。

臨泉縣常務(wù)副縣長劉峰說,今年,臨泉縣要啟動兩個大的棚改項目,涉及3000多戶上萬人,“拆遷引發(fā)的購房剛需較大,而供給不足,房源偏少,這是主要的問題。”

一邊是難以滿足的剛需,一邊是數(shù)量有限的商業(yè)房產(chǎn),是否存在政府有意控制土地供應(yīng)以抬高地價的可能性?

在劉峰看來,老百姓拿著拆遷補助買不到或買不起房是縣政府最大的擔(dān)憂,也是房價地價調(diào)控政策出臺的初衷。

“地價高,最終會回到政府頭上?！眲⒎逭f。2016年,選擇貨幣化安置的可以拿到每平方米5070元的拆遷補貼外加300元的購房補貼,卻不夠當(dāng)?shù)氐淖≌鶅r?！敖衲?補貼上調(diào)100元,如果再不及時調(diào)控,政府對棚戶區(qū)改造的投入會越來越大,形成惡性循環(huán)?！?/p>