臨泉是人口數(shù)位居全國(guó)前三的大縣。根據(jù)臨泉縣政府網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù),2015年末,全縣戶(hù)籍人口223.3萬(wàn)人,其中,常住人口就有159.3萬(wàn)。而2017年臨泉縣政府工作報(bào)告中指出,貧困人口已由32.12萬(wàn)人減少到11萬(wàn)人?！?/p>

在高桂芝看來(lái),來(lái)自周?chē)l(xiāng)鎮(zhèn)因子女在縣城上學(xué)的,從大城市務(wù)工歸來(lái)不愿意回　農(nóng)村生活的,還有大量的拆遷戶(hù),是他們的購(gòu)房需求使得臨泉已經(jīng)“沒(méi)房可賣(mài)”。

“臨泉的庫(kù)存一直都不高。特別是春節(jié)前后,農(nóng)民工返鄉(xiāng)高潮,購(gòu)房力量增大,房屋的成交量明顯增加?！迸R泉縣房產(chǎn)局房地產(chǎn)政策股股長(zhǎng)陳嶺告訴記者,“在外務(wù)工回來(lái)的與農(nóng)民進(jìn)城的占購(gòu)房者的大多數(shù)?！?/p>

目前,臨泉縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快,雖不存在外來(lái)人口涌入的壓力,但是受到70萬(wàn)在外務(wù)工人員慢慢回流的影響,房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的潛力巨大。

2016年,臨泉縣棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目完成拆遷192萬(wàn)平方米,其中,絕大多數(shù)被征收人愿意選擇貨幣化安置。2017年,征遷面積還將增大到351萬(wàn)平方米。

臨泉縣常務(wù)副縣長(zhǎng)劉峰說(shuō),今年,臨泉縣要啟動(dòng)兩個(gè)大的棚改項(xiàng)目,涉及3000多戶(hù)上萬(wàn)人,“拆遷引發(fā)的購(gòu)房剛需較大,而供給不足,房源偏少,這是主要的問(wèn)題?！?/p>

一邊是難以滿(mǎn)足的剛需,一邊是數(shù)量有限的商業(yè)房產(chǎn),是否存在政府有意控制土地供應(yīng)以抬高地價(jià)的可能性?

在劉峰看來(lái),老百姓拿著拆遷補(bǔ)助買(mǎi)不到或買(mǎi)不起房是縣政府最大的擔(dān)憂(yōu),也是房?jī)r(jià)地價(jià)調(diào)控政策出臺(tái)的初衷。

“地價(jià)高,最終會(huì)回到政府頭上?！眲⒎逭f(shuō)。2016年,選擇貨幣化安置的可以拿到每平方米5070元的拆遷補(bǔ)貼外加300元的購(gòu)房補(bǔ)貼,卻不夠當(dāng)?shù)氐淖≌鶅r(jià)?！敖衲?補(bǔ)貼上調(diào)100元,如果再不及時(shí)調(diào)控,政府對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造的投入會(huì)越來(lái)越大,形成惡性循環(huán)?！?/p>